ضوابط پارکینگ چیست و در انواع پارکینگ ها چگونه رعایت میشود.امروزه اکثر مردم آپارتمان نشین هستند. هر خانواده حداقل یک خودرو دارد .اگر فضای پارکینگ برای آن ها تامین نشود برای شهر های بزرگ مثل تهران این مسئله به یک معضل بسیار بزرگ تبدیل خواهد شد و باعث کشمکش و هرج و مرج در سطح شهر می شود .در ادامه همراه ما باشید تا همه ی ضوابط پارکینگ را بررسی کنیم .
دسترسی سریع به محتوای مقاله
پارگینگ محلی است که خودرو در آن پارک می شود و می تواند سرپوشیده یا در فضای باز باشد .پارکینگ خصوصی یعنی اینکه برای خودرو های دیگر مزاحمتی ایجاد نکند و طوری خودرو پارک شود که مانعی برای دیگر خودرو ها نباشد .
در ساخت پارکینگ برای ساختمان های مسکونی باید یک سری ضوابط اجرایی شود.ابعاد پارکینگ از جمله عرض و ارتفاع باید طبق ضوابط پارکینگ باشد و حداکثر فاصله ستون گذاری نیز رعایت شود.این ضوابط عبارت اند از :
به فاصله از کف پارکینگ تا زیر پایین ترین محل عنصر های سازه ای یا تاسیساتی ارتفاع مفید پارکینگ گفته می شود .ارتفاع پارکینگ های کوچک،متوسط و بزرگ به شرح زیر می باشد :
به طور کلی می توان گفت حداقل ارتفاع پارکینگ های مسکونی از 2 متر و 10 سانتی متر تا 2 متر و 40 سانتی متر می تواند باشد و مقدار دقیق آن به اندازه پارکینگ و عمومی یا خصوصی بودن آن بستگی دارد .
موقع ساخت و طراحی درب پارکینگ باید یک سری قوانین و مقرارت در نظر گرفت که عبارت اند از :
-ظلع بر ملک بیش از 20 متر باشد.
-دوملک تجمیع شده باشد و یک ظلع بزرگ تر 14 متر باشد .
-سه قطعه در بافت فرسوده تجمع کنند و یک ضلع بزرگتر از 12 متر باشد .اگر در شرایط گفته شده ایجاد نشوند باید عوارض درب اضافی به شهرداری پرداخت شود .
پارکینگ ها انواع و اقسام مختلفی دارند که هریک از نظر میزان دسترسی ،ابعاد ،اندازه ،ساخت ،مواد و مصالح به کارگرفته شده تقسیم می شوند.برای هر نوع پارکینگ با توجه به کاربری و ابعاد آن ضوابط پارکینگ متفاوت است. در ادامه همراه ماباشید تاهریک را شرح دهیم .
انواع پارکینگ از نظر محل احداث
پارگینگ همکف : در پارکینگ های تجاری ،اداری و یا مسکونی هر واحد یک فضای پارکینگ جداگانه ای دارد که طبق اندازه و طراحی پارکینگ خودرو ها کنار هم یا پشت سرهم قرار می گیرند .در طراحی این نوع پارکینگ باید فضای مناسبی برای ورود و خروج و حرکت ماشین ها فراهم شده باشد .
پارکینگ زیرزمینی : وقتی فضای کافی در همکف وجود ندارد یا تعداد واحدهای ساختمان زیاد است پارکینگ های زیرزمینی طراحی می شود .
پارکینگ پشت بام : برای پارک وسایل نقلیه ای چون موتور ،دوچرخه به کار می رود که باید برای جا به جایی وسیله نقلیه ایمنی و مقاومت سقف در نظر گرفته شود .پارکینگ های طبقاتی بیشتر برای مجتمع های بزرگ نمایشگاه ها و مراکز خرید احداث می شوند .
انواع پارکینگ از لحاظ ابعاد
پارکینگ ها از نظر ابعاد و اندازه به پارکینگ های کوچک ،بزرگ و متوسط تقسیم می شوند و ضوابط پارکینگ هر کدام متفاوت است.
پارکینگ کوچک: ظرفیت پارک برای 3 خودرو دارند .
پارکینگ متوسط : برای 4 الی 25 خودرو ظرفیت پارک دارند .
پارکینگ بزرگ: بیش از 25 خودرو جای پارک دارند .
انواع پارکینگ از لحاظ دسترسی
پارکینگ های اختصاصی : پارکینگ های هستند که محدوده ی جای پارک هر واحد به صورت مکتوب در سند یا اجاره نامه واحد ذکر شده است که محدوده مشخصی متعلق به آن واحد است .مالک یا مستاجر می تواند خودرو یا هر وسیله نقلیه خود را در آن محدوده پارک کند .
پارگینک مشاعی : پارکینگ های هستند که بین واحد های دیگر مشترک هستند و ساکنان باید به صورت توافقی از آن استفاده کنند .پارکینگ های مشاع در ساختمان هایی که تعداد واحدهای آن ها زیاد است وجود دارد که به خریدار یا مستاجر قبل از خرید و اجاره این موضوع گفته می شود تا به دیگر ساکنان به صورت توافقی از پارکینگ استفاده کنند .پارکینگ مشاع دردسر های زیادی دارد و تقریباً غیر قابل استفاده است .
پارکینگ های طبقاتی از پارکینگ های شهری می باشد .پارکینگ های طبقاتی در برج های عظیم و مراکز خرید و…استفاده می شوند .سازه پارکینگ های طبقاتی به صورت مارپیچ و چند طبقه می باشد که از محل زیر زمین تا روی پشت بام جای پارک وجود دارد .خودرو ها از راه رمپ داخلی ،رمپ خارجی ،بالا بر و یا سیستم ربات خودرو به محل پارک خودرو انتقال پیدا می کنند .
رایج ترین شیوه برای انتقال خودرو رمپ داخلی می باشد و.استفاده از بالابر خودرو در بعضی از ساختمان های قدیمی رایج تر است .این نوع پارکینگ برای مراکزی چون سالن های همایش ،سینما ،مراکز خرید و فروش و …کاربرد دارد .به گفته فرادرس :
«رمپ» (Ramp)، مسیر شیب‌داری است که به منظور دسترسی به طبقات مختلف در خارج و داخل سازه مورد استفاده قرار میگیرد. رمپ‌ها به عنوان جایگزین پله‌ها برای جابجایی ویلچر، کالسکه، افراد دارای مشکلات حرکتی و مسیری برای جابجایی راحت وسایل نقلیه نظیر دوچرخه، خودرو و غیره هستند.
پارکینگ های خیابانی از نوع پارکینگ های عمومی هستند که در مکان های شلوغ و پر جمعیت طراحی می شوند .این پارکینگ ها معمولاً خصوصی (پولی ) یا عمومی (رایگان)می باشد .پارکینگ خیابانی معمولاً زمین با مساحت بزرگی است که به محل پارک تبدیل شده است و سازه و قسمت بندی خاصی ندارد.
پارکینگ های مکانیزه بدون دخالت انسان با استفاده از ماشین های هیدرولیکی ،الکتریکی و دیجیتالی استفاده می شوند .تعداد خودرو های پارک شده در پارکینگ هوشمند مکانیزه بیش تر از پارکینگ های غیر هوشمند می باشد .با استفاده از این نوع پارکینگ ها در فضا صرفه جویی شده وآلودگی های زیستی کاهش می یابد .همین طور این پارکینگ به ورود و خروج ماشین ها سرعت می بخشد و اینکه خودرو ها بدون نیاز به راننده به محل پارک انتقال پیدا می کنند .
انواع پارکینگ های مکانیزه و هوشمند
پارکینگ های مکانیزه (هوشمند ) انواعی دارد از جمله :
برجی : پارکینگ برجی از گران ترین نوع پارکینگ های هوشمند می باشد .این پارکینگ به صورت دایره ای و مستطیلی ساخته می شود و خودرو ها به وسیله آسانسور مرکزی به محلی که فضای خالی وجود دارد منتقل می شوند .
روتاری : پارکینگ های مکانیزه روتاری فضای به اندزه ی دو ماشین اشغال می کند ولی می توان 12 خودرو درون آن پارک کرد .از این نوع پارکینگ در جایی که فضای کافی برای ساخت پارکینگ وجود ندارد استفاده می شود .
پازلی : پارکینگ پازلی نسبت به دیگر پارکینگ های هوشمند هزینه ساخت کم تری دارد .پارکینگ هوشمند پازلی معمولاً در مراکز مسکونی ،تجاری ،عمومی کاربرد دارد .
شما حتماً در بعضی از آگهی های خرید و فروش و اجاره با کلمه پارکینگ مزاحم روبه رو شده اید .پارکینگ مزاحم می تواند مشکل کسانی که پارکینگ ندارند و یا احتیاج به جای پارک بیش از 1 خودرو دارند را تا حد زیادی برطرف کند .براساس قوانین شهرداری محل پارک هر خودرو فضای استانداردی است که برای پارک دیگر خودروها مزاحمتی ایجاد نکند .وقتی پارکینگ ساختمان علاوه بر فضای استاندارد فضای خالی دیگری داشته باشد که بتوان یک خودرو در آن مکان پارک کرد می توان به شهرداری مراجعه کرد و فضای پارکینگ مزاحم را دریافت کرد .
پارکینگ مزاحم طبق توافق تمام اعضای ساختمان صورت می گیرد .در صورتی که ساکنان با یکدیگر به توافق نرسند شهرداردی اولین و آخرین قرارداد ،پارکینگ را بین اعضای ساختمان تقسیم می کند که بیش تر پارکینگ مزاحم به آخرین قرار داد تعلق میگیرد .
برای طراحی و اجرای پارکینگ باید یک سری ضوابط و الزامات را اجرایی کرد که درادامه به مهم ترین آنها خواهیم پرداخت :
نظرات
سوال یا نظر شما
شما میتوانید نظر یا سوال خود را برای کامنت کنید.نظرات ارسال شده
شما می توانید در سایت آهن جم انواع آهن آلات ساختمانی از جمله میلگرد،تیرآهن،نبشی،ناودانی،سپری،قوطی و پروفیل ،خاموت ، انواع ورق،انواع لوله،انواع مقاطع استنلس استیل و آلومینیوم را به صورت عمده و خرد با بهترین کیفیت و قیمت تهیه کنید.همچنین همه روزه میتوانید با مراجعه به سایت آهن جم از تحولات و اخبار بازار آهن و فولاد و قیمت روز آهن آلات اطلاع پیدا کنید.آهن جم همواره در تلاش است بهترین خدمات را ارائه و رضایت مشتریان را کسب نماید.
تمامی حقوق این وب سایت محفوظ و متعلق به آهن جم می باشد.
طراحی و توسعه توسط مجموعه بیگرسافت
هادی . م
با سلام. آیا فضای گردش در پارکینگ های کوچک الزامی است ؟ مثلاً خودرو وارد پارکینگ میشود باید حتما فضای گردش داشته باشد یا میتواند دنده عقب خارج شود؟
آهن جم
سلام وقت بخیر
در مبحث 4 مقررات ملی ساختمان به ضوابط پارکینگ اشاره شده و حداقل شعاع گردش در پارکینگ های متوسط و بزرگ 5 متر باید در نظر گرفته شود.اما در مورد فضای گردش در پارکینگ های خصوصی و کوچک هیچ مطلب دقیقی ذکر نشده . اما میبینیم که در ساختمان های کوچک آپارتمانی که پارکینگ هم سطح کوچه دارن و فضا کم هست فضای گردش وجود نداره و ماشین با دنده عقب از محل پارک خارج میشود
و فکر میکنم در موارد اینچنین فضای گردش الزامی نیست اما در پارکینگ های زیر زمینی فضای گردش نیاز است.در هر صورت باید از شهرداری محل خود سوال کنید
علیرضا
تشکر از مطالعه مطالب شما سودی بردم…تشکر عالی و برای من مفید
آهن جم
سلام وقت بخیر
خوشحالیم که مطالب مفید بوده است .ممنون از ثبت نظرتون
alireza
واقعأ از خواندن مطالب این سایت استفاده کامل کردم…. بسیار عالی
آهن جم
سلام وقت بخیر ،خوشحالیم مطالب مفید بوده و عکس ها هم اصلاح شدند. ممنون از نظرتون